“鬼城”變“軌城”？昆明呈貢新區的購房優勢看這里！

說起昆明，大家想到的是四季如春的“春城”，那么提到“呈貢”，你們都會想到哪些代名詞呢？有人說“花都”，也有人說“大學城”，還有的人說“軌城”。這些新的代名詞出現，無非從側面印證了呈貢的發展史，更像是一匹黑馬的逆襲史。

近幾年，呈貢從偏遠空城到高樓林立，作為昆明城市發展中的后起之秀，也吸引了眾多房企與購房者的廣泛關注，小編也對這個“鬼城”的“逆襲”之路產生了興趣。那么到底呈貢是以怎樣的優勢蛻變成如今的“新城”的呢？下面小編就來分析一波。

得天獨厚的區位優勢

呈貢地處昆明東南部，東部和西部為陽宗海和滇池。呈貢區海拔820～1775米之間，氣候宜人，年均溫度14.7℃，水質、天氣、環境俱佳，而且人口密度不大，十分適合人居住。

呈貢區位圖

不僅如此，從區位上看，呈貢地處昆曼、昆河經濟走廊沿線，處在泛亞國際通道中線跟東線的交匯點，定位“區域性國際城市建設先行區和示范區”，隨著“一帶一路”與自貿區戰略的實施，呈貢的優勢也逐漸明顯，完善的交通、龐大的人流、良好的產業基礎、廣闊的市場空間等，都對呈貢發展具有極大的推動作用。

發展的加速器——交通

俗話說，要致富先修路，交通對于每個地區的發展來說，無疑都起到一個至關重要的作用，這些年，呈貢的交通發展也如同按了加速器。

隨著昆明地鐵1、2號線的開通與昆明高鐵南站的建成，“雙鐵”不僅提高了人們出行的便捷度，更縮短了呈貢與昆明主城區的距離。

接著而來的是8條入滇鐵路、4條出境鐵路，形成“八入滇，四出境”的鐵路網，通過昆明到成都、長沙等地的中轉，實現了與全國各地的互聯互通，更是打通了出省、出海、出境的大通道。這些距離上的縮短，將會給呈貢帶來更多的發展。

高鐵國內線路圖

高鐵國際線路圖

值得注意的是，昆明地鐵4、6號線也在今年9月份開通運營了，4號線為連接昆明主城區和呈貢新區的軌道交通線路，串聯了主城西北的國家高新技術產業開發區、主城中心區、主城東南的國家經濟技術開發區，并向南連接呈貢新區。

昆明地鐵四號線

如此一來，道路交通發展使呈貢與昆明主城區不斷融合貫通，與此同時，呈貢通向世界，也有了多種便捷的交通方式。

醫療+教育+商業配套不斷完善

醫療配套設施的完善是呈貢發展必不可少的條件，同時也關系著每個人生活在一個城市的安全感和幸福感，近年來，呈貢一直都在醫療建設上發力。

目前，已投入使用的有昆明醫科大學第一附屬醫院、昆明市中醫院（呈貢院區）、昆明市城東醫院以及延安醫院呈貢醫院；正在建設的有中云南中醫學院第二附屬醫院、昆明醫科大學第一附屬醫院二期、云南省疾病預防控制中心等。

呈貢新區已建醫院、擬建醫院、規劃醫療用地分布圖

除醫院之外，目前正在開發的鵬瑞利國際健康商旅城，位于呈貢區高鐵南站西廣場西側。該項目是一個集國際醫療、養老、酒店、會議會展和零售一體的一站式區域醫療和商業中心，這樣醫養結合的項目，不僅使呈貢的醫療服務模式更加豐富多樣，人們還可以享受更加優質、便捷、實在的服務。

鵬瑞利國際健康商旅城—昆明南站項目效果圖

除了醫療設施的完善，文化教育也不能落下。據了解，呈貢區共將規劃設置幼兒園121所，設38所、中學27所，其中初中12所、高中4所、完全中學11所。另外，呈貢大學城還坐落著云南大學、昆明理工大學、云南師范大學、云南民族大學、云南中醫學院等9所高校。

呈貢大學城

而且近日，小編了解到呈貢新城又添一所名?！颇厦褡宕髮W附屬學校（呈貢校區），并將于2022年建成。

民大附中呈貢校區 緊鄰呈貢中央公園

        如此多的學府院校聚集于此，不僅使呈貢充滿了文化氣息，更是對孩子的教育有著莫大的好處。

說完醫療、教育配套，自然少不了商業配套。那么呈貢的商業發展如何呢？都說商業是城市發展的推手，近年來，呈貢商業發展迅速，實力心城、七彩云南第一城、涌鑫哈佛中心、上海東盟大廈、新城吾悅廣場等一大批商業紛紛落地。

正是由于呈貢新區商業、交通等的不斷發展和完善，吸引了像融創、俊發、中國鐵建、金茂、中交等知名房企紛紛入駐呈貢，更聚集了越來越多的購房者的目光。當然，這里也有不少的優質樓盤，下面小編就給大家推薦昆明呈貢區域熱門的5個樓盤項目，看看有沒有你們喜歡的。

01七彩云南古滇名城

七彩云南古滇名城昆坐落于昆明滇池南岸，占地面積3800畝，建筑面積220萬㎡。建設有老年大學、社區養老康復醫院、風情古鎮商業中心、老年公寓等配套，整合商業、醫療、教育等各種資源，是一個集“健康養老”和“旅游休閑”于一體的國際高端養生養老度假區。

七彩云南古滇名城社區園林

項目目前推出約15套春風小院二期房源，建面85平米兩房戶型，總價80-90萬/套。

02 七彩云南第壹城

七彩云南第壹城位于呈貢新城吳家營，總占地面積約668畝，總建筑面積約181萬㎡，共分為兩個地塊進行開發建設。是集百萬平米商業、百萬平米住宅、百畝坡地中軸景觀公園、學校教育等為一體的200萬㎡城市綜合體，容納居民多，商業配套豐富，自持商業第壹MALL。

七彩云南第壹城社區園林實景圖

項目目前推出10套LOMO公寓房源，建面50.77-71.49平米一房戶型，單價6455-7527元/平米，總價32-48萬/套。

03 藍光新城碧桂園古滇水云城

藍光新城碧桂園古滇水云城項目由藍光、新城、碧桂園三大品牌開發商聯合開發，落地滇池國家旅游度假區—古滇板塊，位于環湖南路歡樂世界旁，占地425畝，容積率1.5，綠地率40%，致力于打造低密生態的滇池畔生活體驗，產品以6層疊墅和13-16層小高層，自建兩所幼兒園，擁有成熟齊全的生活娛樂配套，周邊配套2公里以內即可達到，輕松便捷。

藍光新城碧桂園古滇水云城樓棟效果圖

項目目前推出20套高層房源，建面75.36-120.93平米兩至三房戶型，單價9134-10422元/平米，總價73-128萬/套。

04 綠地海之城

綠地海之城項目位于滇池東岸，距離滇池一公里，占據環境及政策雙紅利，占地面積1900畝。項目周邊自然環境資源優勢，周邊王官濕地公園、斗南濕地公園、呈貢滇池生態濕地公園、環湖東路撈魚河濕地公園、梁王河濕地公園五大濕地公園環伺，北側緊鄰洛龍河，西側滇池一公里極限海景，河景海景雙享。

綠地海之城社區效果圖

項目目前在售高層房源，建面為110-136平米三至四房戶型，均價13500-17500元/平米

05 綠地滇池國際健康城

綠地滇池國際健康城是綠地香港康養產業目前在中國落地的重點項目之一，也是昆明政府重點招商引資落地的項目之一，整盤占地4600畝，是目前滇池邊第一個也是最大的一個以 “大健康”為核心主題的4600畝大盤，未來項目將通過建設運動康養休閑基地、中醫漢方養生基地、康養護理培訓基地等醫、康、養、學、游為一體的健康、生活示范區，集“醫康養”和“文商旅居”產業功能于一體的醫康養商業航母，打造昆明“大健康產業”新名片。

綠地滇池國際健康城社區園林實景圖

項目目前在售高層、洋房房源，其中高層建面117.70-137.30平米，單價10713-11059元/平米，總價130-151萬/套。洋房建面68.76-91.35平米三房戶型，單價10697-11906元/平米，總價77-121萬/套。

小編說說：

通過各項配套的發展壯大，呈貢“鬼城”已然一去不復返，迎來的將是“新城”面貌。說到這，你們覺得昆明呈貢新城的崛起，僅僅是交通、商業、醫療等配套的發展壯大嗎？當然不是，還有小編沒有提及的政府的規劃、以及各項基礎設施的提升等都對呈貢的發展起來推波助瀾的作用。那么，你是否對如此煥然一新的呈貢新城心動了呢？

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